Pros y contras del plan PROCREAR

A MODO PERSONAL ES UN CREDITO FLEXIBLE (ENTRO MIS DUDAS) FINANCIADO POR ANSES Y EL BANCO HIPOTECARIO (RARO... UNO DE LOS DIRECTIVOS ES UN CAPO DE IRSA), ES UNA MANERA DE ENTABLAR EL PROBLEMA DE LA FALTA DE VIVIENDA EN NUESTRO PAIS (CON ESTO NO ALCANZA)

QUIERO ENMARCAR MIS PUNTOS PRO Y CONTRAS DEL CREDITO:

PRO

• ES UN CREDITO FLEXIBLE A 20 A 30 AÑOS DE AMORTIZACION FRANCESA A BAJO RAZON DE TASA VARIABLE SEGUN EL AÑO A PAGAR

• AL HABER PACKS CREDITICIOS COMO CONSTRUCCION, COMPRA DE TERRENO MAS CONSTRUCCION, REFACCION, COMPRA DE INMUEBLE (QUE ES POCO), AMPLIACION Y TERMINACIONSE PUEDEN ACCEDER AL CREDITO

CONTRA

EL BANCO Y LA ANSES NO SE HACE CARGO DEL PAGO AL PROFESIONAL Y ESO INCURRE MUCHOS PROBLEMAS: LA GENTE PARECE QUE NO LE GUSTA QUE UN ARQ, ING, Y MMO TE PASE LA COTIZACION PARA QUE TE HAGA LA CASA, MAS QUE REFORZAR A LOS PROFESIONALES, LOS HACE ALEJAR, Y PARECEN QUE QUIERE TODO GRATIS, AHI BOSSIO SE OLVIDO EN FINANCIAR A LOS PROFESIONALES A CUALQUIER COSTO, PERO TAMBIEN HAY COMPETENCIA DESLEAL COMO OFRECER AL MAS BAJO PRECIO CUANDO LA LEY DE HONORARIOS TIENE QUE SER EL MINIMO SEGUN CALCULO Y EL MAXIMO SEGUN SU NIVEL PROFESIONAL QUE REQUIERE YA QUE NO ES NINGUNA ESTAFA, PERO BARATIZAR O DAR EL TRABAJO GRATIS SEGUN LOS CODIGOS ETICOS ES INACEPTABLE, POR QUE: PORQUE PROMUEVE LA COMPETENCIA DESLEAL, LA DESVALORIZACION DE SU BUEN PROFESION, EL DESPRESTIGIO ANTE LOS COLEGAS, EL DESPRECIO POR SU ESFUERZO INTELECTUAL, PERO PARECE QUE EN EL CREDITO NADIE LOS TIENEN EN CUENTA, YO SIEMPRE LES HAGO ESTA SIMPLE PREGUNTA ANTES DE TOMAR UNA DECISION COMO ESTA:

USTED ESTA DISPUESTO A SOPORTAR LOS GASTOS QUE LOS INVOLUCRA A SU PROYECTO?

PERO ASI DE ESE MODO SE PIERDE CLIENTES, ¿ESTO SIGNFICA PARA BOSSIO TRABAJO PARA LOS PROFESIONALES?? Y ENTONCES EN MI MODO PARA RECOMENDARLE ES QUE ES MAS CARO CONTRATAR UN PROFESIONAL QUE UN OBRERO TE LO HAGA SIN PLANO, SIN FIRMA, SIN MATRICULA, SIN NADA, SOLO SU CAPRICHO BASTARA QUE LE CONSTRUYA, QUE ES LO MAS BARATO E ILEGAL, PERO LOS BENEFICIARIOS PARECE QUE NOS TRATAN DE GENTE MALDITA, GORILA Y CUANTOS VOCABULARIOS INFUNDIOS
EL MONTO DE LOS CREDITOS NO ESTA ACTUALIZADO, YYY LAMENTABLEMENTE DEPENDEN DE LOS INDICADORES DEL ISAC (INDICACIÓN SINTÉTICA DE LA ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION) DE LA "CONFIABLE" INDEC, Y COMO ES DE SABER SE LO COME LA INFLACION Y ESO TRAE PROBLEMAS PARA PEDIR UN DESEMBOLSO, AL NO LLEGAR AL PORCENTAJE ESTIPULADO RECURREN A LO PEOR: PEDIR OTRO CREDITO, QUE ES EL CREDITO COMUN O PEDIR DINERO A UN FAMILIAR PRESTADO.HOY EN DIA EL TECHO ES DE $520.000,00 CON UN LIMITE DE 150M2 EN UN PLAZO DE 9 MESES MAXIMO (CON OPCION JUSTIFICATORIA A 3 MESES MAS) ES POCO. PARECE QUE BOSSIO PIDE MATERIALES BARATOS (QUE ES IMPOSIBLE YA QUE POR EL DOLAR ES INESTABLE, EL DESPACHO A NIVEL PAIS DEL MATERIAL, LA CARGA IMPOSITIVA EXCESIVA, LA MANUFACTURACION QUE LLEVA (HORAS HOMBRE AL QUE PRODUCE, QUE GANA UN SALARIO MAGRO), TAMBIEN PIDEN MANO DE OBRA BARATA (QUE ES LA QUE MAS CONLLEVA EN LA PARTCIPACION EN OBRA), PEEERO TAMBIEN SUMALE Y ESO ES CHISTOSO LA PARTICION DE HONORARIOS PROFESIONALES (QUE LAMENTABLEMENTE SE LO LLEVA LA INFLACION DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA, YA QUE EN REALIDAD EN LA OBRA LO GANA DE ANTEMANO, NADIE DE LOS PROPIETARIOS NO LES INTERESA, PORQUE EL PROFESIONAL NO DEBE NI EN LO MAS MINIMO LLEVAR LO QUE ES MERECIBLE DE LA PARTICION PRESUPUESTARIA ESTIPULADA EN EL PLAN).
MI CONSEJO



AHORRAR EN LO POSIBLE MAS DINERO PARA: CONTRATAR UN PROFESIONAL, Y HACER UN RESGUARDO FINANCIERO EN OBRA.CONTRATAR UNA CAUCION PARA PROBLEMAS FINANCIEROS EN OBRA, SEGURO DE CONTRA ROBOS EN OBRAS, CAUCION PARA FONDO DE GARANTIAS Y REPARO.SI USTED ES PROFESIONAL ING, MMO, ARQ UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL, EN MI MODO PERSONAL ACE SEGUROS ES LA QUE MAS TIENE BENEFICIOS.

DEBATAN SIN INSULTOS, ANTINOMIAS, CONYUNTURAS PARTIDARIAS, ETC.
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