Hola linces taringuers , trabajo en una inmobiliaria y les voy a dar
consejos
a quienes alquilan o piensen en alquilar, para que tengan en cuenta, estos son algunos de los
consejos
que te puedo dar, si tenes paciencia en breve puedo hacer otro post.
A ¿Como hacer para no quedar "bochado" de entrada y que te digan el famoso "No tengo nada"
1 -No ir vestido con remeras de fútbol. Ni siquiera con campera negra inflable del club de Nuñez muy usada entre la gente de clase media baja para toda ocasión.
Yo se porque te lo digo, te van a ofrecer una tapera o algo difícil de alquilar por lo arruinado si es que te ofrecen algo.
2 - Menos se te ocurra ir con una remera de una agrupación política y muchos menos con la de un sindicato. Mas vale entra con un machete chorreando sangre y la mascara de Jason.
B -¿Que debo saber del contrato de alquiler que sea importante
3 - Verificar que el contrato este siempre sellado. Si no está sellado (hay que pagarlo) no vale nada, y cuando lo necesites sellar por el motivo que sea te va a salir un "perú" por los intereses.
4 - Los contratos deben ser mayores a dos años (vivienda o comercio), Y si firmas un contrato de 1 año y no te gusta el nuevo aumento, te conviene decirle " Los contratos son por un mínimo de 2 años y van a tener que respetar el precio del primero al no haberse aclarado el segundo año"
5 -Si venden la casa no tenes porque irte.La clausula de venta no existe mas, aunque lo diga el contrato no tiene validez, desde el nuevo código civil y tienen que respetar el contrato. Incluso podes negociar meses gratis por irte antes de tiempo.
C - ¿Que debo tener en cuenta al momento de ingresar a la vivienda?
6 - Preguntar cuanto tiempo estuvo vacía la casa. Por motivos diversos: insectos o roedores, humedades latentes, falta de servicios electricos o gas de red.
7 - Una vez adentro, cambiá la cerradura o la combinación, no sabes quien fue el antiguo inquilino o quienes son sus parientes o amigos; Las llaves pasaron por sus manos y quien te dice que algún día no te vayas a llevar una sorpresita.
8 - Dejá correr el agua de las canillas un buen rato. Incluso si tenes medidor, sobre todo el agua de canillas que vas a beber, la potabilidad de la misma se empieza a perder a partir de las 24hs.
9 - Verificar todo el primer día , No el segundo y pedir al corredor que la llave se entregue en la casa y que el este verificando junto a vos el funcionamiento de calefones y calefactores , lamparas y artefactos eléctricos como el timbre y el extractor. y cualquier cosa. Pedir que en el contrato figure todo lo roto o lo que no funcione.
10 - Exigir que la casa tenga llave cortacorriente y disyuntor si no la tiene caele con la factura y pedile que te mande urgente al electricista.
Pronto volveré con mas consejos
Si están aburrido pasen por este post
A ¿Como hacer para no quedar "bochado" de entrada y que te digan el famoso "No tengo nada"
1 -No ir vestido con remeras de fútbol. Ni siquiera con campera negra inflable del club de Nuñez muy usada entre la gente de clase media baja para toda ocasión.
Yo se porque te lo digo, te van a ofrecer una tapera o algo difícil de alquilar por lo arruinado si es que te ofrecen algo.
2 - Menos se te ocurra ir con una remera de una agrupación política y muchos menos con la de un sindicato. Mas vale entra con un machete chorreando sangre y la mascara de Jason.
B -¿Que debo saber del contrato de alquiler que sea importante
3 - Verificar que el contrato este siempre sellado. Si no está sellado (hay que pagarlo) no vale nada, y cuando lo necesites sellar por el motivo que sea te va a salir un "perú" por los intereses.
4 - Los contratos deben ser mayores a dos años (vivienda o comercio), Y si firmas un contrato de 1 año y no te gusta el nuevo aumento, te conviene decirle " Los contratos son por un mínimo de 2 años y van a tener que respetar el precio del primero al no haberse aclarado el segundo año"
5 -Si venden la casa no tenes porque irte.La clausula de venta no existe mas, aunque lo diga el contrato no tiene validez, desde el nuevo código civil y tienen que respetar el contrato. Incluso podes negociar meses gratis por irte antes de tiempo.
C - ¿Que debo tener en cuenta al momento de ingresar a la vivienda?
6 - Preguntar cuanto tiempo estuvo vacía la casa. Por motivos diversos: insectos o roedores, humedades latentes, falta de servicios electricos o gas de red.
7 - Una vez adentro, cambiá la cerradura o la combinación, no sabes quien fue el antiguo inquilino o quienes son sus parientes o amigos; Las llaves pasaron por sus manos y quien te dice que algún día no te vayas a llevar una sorpresita.
8 - Dejá correr el agua de las canillas un buen rato. Incluso si tenes medidor, sobre todo el agua de canillas que vas a beber, la potabilidad de la misma se empieza a perder a partir de las 24hs.
9 - Verificar todo el primer día , No el segundo y pedir al corredor que la llave se entregue en la casa y que el este verificando junto a vos el funcionamiento de calefones y calefactores , lamparas y artefactos eléctricos como el timbre y el extractor. y cualquier cosa. Pedir que en el contrato figure todo lo roto o lo que no funcione.
10 - Exigir que la casa tenga llave cortacorriente y disyuntor si no la tiene caele con la factura y pedile que te mande urgente al electricista.
Pronto volveré con mas consejos
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