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En 1957 los señores Papini, Tomasini, Astengo Morando y Falbo adquieren en remate fiscal la fracción denominada “Mar Azul”, cientos de hectáreas de medanos sin vegetación. Inmediatamente ponen a la venta una parte de dicho paraje lindante con Villa Gesell consistente en 330 ha repartidas de la siguiente forma: 300 ha en lo que hoy constituye Mar de las Pampas; 22 ha en Las Gaviotas y 8 ha en un sector entre Mar de las Pampas y Las Gaviotas que inmediatamente el ingenio bautizo como “Nichi” (ni chicha ni limonada) Un contador de Buenos Aires, don Manuel Rico, enterado de dicha oferta convence a sus socios del Estudio Rico, los señores Jorge A. Vázquez y Jacobo Zelzman y compran toda la fracción, constituyendo a tal fin la sociedad “Mar Azul S.A.”. El sector se compra como damero (cuadricula), parte del cual estaba subdividido en lotes, con una distribución clásica de la provincia de Buenos Aires, diagonales que convergían en una plaza central. Los tres amigos deciden que Manuel Rico se radique en Mar de las Pampas, nombre elegido por este en virtud de ser un paraje donde la pampa se une al mar en una continuidad, mientras Vázquez y Zelzman permanecen en Buenos Aires atendiendo el estudio contable. Poco tiempo después se comienza la construcción de la primer cabaña de Mar de las Pampas, la vivienda de Rico, que durante muchos años fue sede de la Inmobiliaria Mar de las Pampas y que hoy forma parte de Rincón del Duende cuyo titular decidió conservarla intacta en virtud de su sentido histórico. La primer tarea impuesta fue la forestación para fijar los medanos, para ello Rico se contacta con los Ing. Agrónomos Takacs y Moretti quienes, basados en experiencias de Chile, Punta del Este (ROU), Landas (Francia) y del Vivero Dunicola de Miramar deciden asentarlos con Arundos, Merilotus y barreras de Acacias perpendiculares al viento sud este predominante. Al mismo tiempo se levanta el vivero que proveería las especies necesarias para la segunda etapa de forestación. Este vivero, cuyo tanque de agua aun se conserva, se ubica en la Fr. 52 entre las calles El Lucero, Bunge, Almafuerte y J. Hernández y consiste en 22 bateas de 11 mts. de largo cada una donde colocan plantines de pinos de diversas clases, eucaliptos, olivos de Bohemia, variedades de cipreses y hasta alcornoques. Del Vivero Dunicola de Miramar se contrata a Esteban Cardozo, como encargado general de Mar de las Pampas cuya vivienda se edificó en la misma Fr 52 sobre la calle José Hernández y que sigue siendo hoy día residencia del encargado de mantenimiento. Otras dos construcciones de la misma época son las casillas de madera destinadas a control y vigilancia cuyos cimientos aun se pueden ver y que se encuentran en Las Toninas y Los Cóndores (“El Vichadero”) y en Juan de Garay y El Lucero (“Santos Vega”). Cuando se comienza la fijación de medanos Rico y Cardozo le ponen nombres para poder identificarlos, por ejemplo la casa de Rico se encontraba sobre “El Plato”, la de Cardozo sobre “El Cardozo” (vaya originalidad!), “El Mirador” señala al mas alto de la zona ubicado en la intersección de Santa Maria y Pedroni y “El Centinela” al que custodia la entrada a Mar de las Pampas, sobre Los Cóndores y Barlovento. El Agrimensor Peñalver y el Arq. Cesio son contratados para medir las fracciones. Al hacer la mensura lo habitual era ir caminando por la parte baja de los medanos, quedado sendas marcadas. Cuando finalizó la medición estos profesionales proponen a Rico respetar las líneas de nivel (las famosas sendas) y hacer manzanas irregulares con lotes muy grandes, siendo este el inicio de nuestro actual diseño. En 1966 se presenta en La Plata la nueva subdivisión y zonificación, la cual es aprobada .... 14 años más tarde!!. Durante ese periodo Mar de las Pampas toma su definitiva estructura diseño merced el aporte del Arq. Juan M. Valcarcel quien introduce los conceptos de “espacio verde” y “cul de sac”. En 1976 llega el Ing. Jorge L. Vázquez, hijo de Jorge A. Vázquez, quien se instala en el “Santos Vega” con la misión de proceder al desmonte, la limpieza de acacias, amojonamiento y proyecto hidráulico. Contratados para el trabajo de desmonte arriba -en 1977- un grupo de jóvenes (14-18 años) trabajadores provenientes de los campos entrerrianos, entre ellos Cesar Beltrame (actual colaborador de la Inmobiliaria Mar de las Pampas) y José Altamirano (hoy día encargado de mantenimiento de Mar de las Pampas). La comercialización del fraccionamiento comienza en 1980 por medio de la firma Di Tullio, aun no se contaba con la unión con Gesell por la continuación de la Av. 3 que finalizaba a 150 mts de Mar de las Pampas, en el autodromo. Este circuito se enclavaba sobre una lonja de dejó sin subdividir Carlos Gesell quien ofuscado ante la negativa de Rico, Zelzman y Vázquez respecto venderle las 300 hectáreas forestadas de Mar de las Pampas, decidió que Gesell no estaría vinculada con esta urbanización. Por aquel entonces se edifican las viviendas de los primeros turistas: las familias Cafiero (sobre Pedro Luro), Stéller (sobre José Hernández) y Amado (Albatros y Sobral). En 1981, ante la no comprensión de Di Tullio respecto el estilo de venta que Mar Azul SA pretendía se encomienda la venta al Ing. Vázquez quien, con la colaboración del martillero Pedro Lanteri, constituyen la Inmobiliaria Mar de las Pampas en el Estudio de Arquitectura (hoy vivienda) de la familia Vázquez ubicado en El Lucero y Querandíes, trasladándose al año siguiente a la casa de Rico de Virazon y Cuyo. En 1983/84 los sucesores de Carlos Gesell permiten la continuación de la Av. 3 llegando también la luz y pronto el teléfono. A mediado de los 80 dos precursores, Dardo Silva y Marcelo Geirola establecen el primer comercio de Mar de las Pampas, que funciona en “India Blanca” –de Carlos Palmeiro- en Virazon y playa. Al año siguiente inauguran la casa de té Viejos Tiempos en Paiva y Cruz del Sur. Fin FUENTES: http://www.casasdelpino.com.ar/brevehistoria1.htm http://www.casamdlp.com.ar http://www.casalaveleta.com.ar