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Registrate y eliminá la publicidad! Información Personal Nombre: Willard Christopher Smith, Jr. Nacimiento: 25 de septiembre de 1968 (40 años) Origen: Wynnefield, Philadelphia, Pennsylvania, Estados Unidos Cónyuge(s) Sheree Zampino (1992-1995) Jada Pinkett (1997-) Hijo(s): Willard Christopher III, Jaden Christopher Syre, Willow Camille Reign Ocupación(es): Actor de cine, música, rapero y productor de televisión Artística Alias: The Fresh Prince Estilo: Hip hop, pop, rap Período de actividad: 1986-Presente Discográfica(s): Jive, Columbia, Interscope Artistas relacionados: DJ Jazzy Jeff & The Fresh Prince, DJ Jazzy Jeff, Ready Rock C Web Sitio: web WillSmith.com Introduccion Willard Christopher Smith, Jr. (n. 25 de septiembre de 1968) es un rapero y actor de cine y televisión estadounidense. Segundo de cuatro hermanos, nació en Filadelfia, en el estado de Pennsylvania. Biografía Will Smith nació y creció en el Oeste de Philadelphia, hijo de Caroline Bright, una administradora escolar quien trabajó para el colegio infantil de Philadelphia, y Willard Christopher Smith, un mecánico de neveras y refrigeradores.[1] [2] Sus padres se divorciaron cuando él tenía unos 13 años.[3] Smith inició su carrera rapeando en el dúo de pop-rap DJ Jazzy Jeff & The Fresh Prince, creando temas humorísticos aptos para la radio comercial, como "Parents Just Don't Understand". Trasladaron el mismo espíritu humorístico a sus vídeo-clips, en los que Smith, El príncipe del Rap, mostró su carisma y vis cómica. En 1990 la cadena de televisión NBC lo contrató y montó una comedia de situación en torno a él, The Fresh Prince of Bel-Air (El príncipe de Bel-Air, en España y El príncipe del rap en Latinoamérica). Smith comenzó una exitosa carrera en el cine de Hollywood con la película policíaca Bad Boys (1995), cuyo rodaje pudo compaginar con el de televisión. Cuando la serie The Fresh Prince of Bel-Air acabó en 1996, Smith empezó su carrera musical como solista y siguió en películas, interpretando además temas musicales para varias de ellas. En 1992 se casó con la actriz Sheree Zampino, con la que tuvo un hijo, Willard Christopher III, también llamado Trey. Se divorciaron en 1995. En 1997 se casó con la actriz Jada Pinkett, con la que ha tenido dos hijos: Jaden Christopher Syre (1998) y Willow Camille Reign (2000). Posee junto a su hermano Harry Smith la empresa Treyball Development Inc., llamada así en honor a su primer hijo "Trey". Will Smith se ha convertido en el primer actor que ha conseguido que ocho películas suyas registren consecutivamente ingresos de más de 100 millones de dólares en taquilla. En consecuencia, el salario del 'Príncipe de Bel-Air' ha subido como la espuma, lo que lo ha situado en la lista de las estrellas mejor pagadas, con 80 millones de dólares por película, por delante de Johnny Depp, que gana unos 72 millones de dólares. Discografía Rock the House (1987) He's the DJ, I'm the Rapper (1988) And in This Corner… (1989) Homebase (1991) Code Red (1993) Big Willie Style (1997) Willenium (1999) Born to Reign (2002) Lost and Found (2005) Filmografía Nota: Aca se encuentran listados TODAS las peliculas en las que Will Smith participo. Estan listadoas de la ultima a la primera, o sea que la de arriba de todo es la ultima y la de abajo de todo la primera. Siete almas (2009) actor, Producción Protegidos por su enemigo (2008) Producción Hancock (2008) actor, Producción Soy Leyenda (2007) actor En busca de la felicidad (2007) actor Guardando las apariencias (2005) Producción Hitch: Especialista en ligues (2005) actor Yo, robot (2004) actor Dos policías rebeldes II (2003) actor Hombres de negro II (2002) actor Ali (2002) actor Showtime (2002) Producción La leyenda de Bagger Vance (2000) actor Enemigo público (1998) actor Wild Wild West (1998) actor Hombres de negro (1997) actor Independence Day (1996) actor Dos policías rebeldes (1995) actor Seis grados de separación (1993) actor Made in America (1993) actor Nota 2: Puede que algunas de estas peliculas las hayan visto con otro nombre. Eso depende de la traduccion que cada uno vio. Como ejemplo se puede tomar la pelicula "Hitch, especialista en ligues" ya que hay otra traduccion que lo traduce "Hitch, especialista en seduccion" Premios (Con su Hijo) Oscar Año - Categoría - Película - Resultado 2001 - Mejor actor - Ali - Nominado 2006 - Mejor actor - En busca de la felicidad - Nominado Globos de Oro Año - Categoría - Película - Resultado 2007 - Mejor actor - En busca de la felicidad - Nominado 2001 - Mejor actor - Ali - Nominado 1993 - Mejor actor de serie de TV - El príncipe de Bel-Air - Nominado 1992 - Mejor actor de serie de TV - El príncipe de Bel-Air - Nominado Bueno espero que les guste mi post. Lo hice sobre Will Smith ya que es mi actor favorito y me encantan sus peliculas. Comenten !

Registrate y eliminá la publicidad! Empezemos Si queres tener una pareja feliz como la de la foto, este es el post ideal para vos . Segui leyendo y descubriras porque... 1) Tienes que decirle que su cabello huele fresco e irla a recojer temprano a su casa para la primer cita. No quieres que ella se enfade contigo por llegar tarde. Posdata: Para conseguirse la cita tenes que ir y encararla y avisarle que existis (si me entendes ). 2)En la cita habla de vos para que sepa algo tuyo pero no presumas demasiado y dejala hablar cuando ella quiera porque sino eso te da puntos negativos con ella . 3)Cuando se vayan dejale claro tu numero y direccion y procura que ella tambien lo haga con vos. Tiene que haber comunicacion entre ustedes aunque no sea en persona (por ejemplo por telefono, msn, sms, etc). 4)trata bien la relacion porque si no lo haces esta se acaba. Las relaciones son como plantas, las tenes que regar todos los dias, sino se mueren y marchitan . Siguiendo los pasos puede ser que llegues a esto: Si no es asi, segui leyendo. Consejo Final Lo que hay que hacer en la posdata le cuesta mmucho a algunos. Tranquilicencen, respiren hondo y hasta que no esten listos no se lancen. Lo que menos quiere una chica es que te quedes parado diciendo cosas sin sentido por los nervios. Ademas ellas piensan "porque los chicos no vienen? si no tendrian que tener verguenza, no los voy a comer". Asi que ya saben junten valor y adelante que se puede . Les deseo suerte y Espero se diviertan cuando consigan a su chica Y espero que gracias a este post termines asi

Registrate y eliminá la publicidad! Bueno queridos taringueros, aca les traigo un post con la solucion hacia el problema que siempre tuve de como es pegar subtitulos a peliculas, espero que le guste! Para pegar los subtitulos a una pelicula vamos a necesitar los siguientes programas (el link esta al final): 1. VirtualDub + filtro para subtítulos Subtitler 2. SRT to SSA 3. Y si nuestro archivo de subtítulos no esta en SRT también necesitaremos el Subtitle Workshop VirtualDub Subtitle Workshop Empezamos cargando nuestro AVI o MPG o cualquier formato soportado por el VirtualDub picando en Fichero y seleccionando Abrir video y en el explorador que se nos abrirá buscaremos y seleccionaremos nuestro AVI o MPG. Después hacemos clic en Audio y marcamos sino lo esta ya la opción Procesado completo, volvemos a hacer clic en Audio y hacemos clic en Compresión y allí seleccionamos el codec MPEG Layer-3 y marcamos la casilla Mostrar todo para así seleccionar el bitrate que queramos (Yo recomiendo 128 kBit/s, 44,100 Hz, estereo) y por ultimo clic en Aceptar Después hacemos clic en Video e igual que en el caso del audio marcaremos Procesado completo, volvemos a picar en Video y ahora seleccionamos Compresión con lo que nos sale una ventana. En la que tendremos que seleccionar el codec de video que queramos para nuestro AVI con subtítulos resultante (Yo recomiendo cualquier Divx como el Divx 5.05 o el Divx 5.1 o el Xvid) y clic en Aceptar Después de nuevo hacemos clic en Video y seleccionamos Filtros con lo que nos saldrá una ventana en la que solo tendremos que picar en el botón Añadir para que se abra la ventana donde seleccionaremos el filtro que nos interesa y que en este caso es el Subtitler. Entonces haremos clic en el botón Aceptar y se nos abrirá otra ventana En la que haremos clic en el botón de arriba a la derecha ósea ese de los tres puntos suspensivos así (?) y se abrira un explorador donde buscaremos y seleccionaremos nuestro archivo de subtítulos en SSA y que de este modo quede cargado en el VirtualDub. (Si nuestro archivo de subtítulos no esta en SSA deberemos usar el Subtitle Workoshop que puede convertir cualquier tipo de archivo de subtítulos en cualquier otro tipo para convertirlo a SRT y posteriormente el SRT to SSA para convertirlo en SSA. Al final de este tutorial explico como hacer estas dos cosas) Si hacemos clic en el botón Hide preview nos saldrá una pantallita como la que se aprecia en la parte de abajo de la imagen de arriba y en la que moviendo la barra deslizante podremos apreciar como quedarían nuestros subtítulos en nuestra película para si no nos gustan poder usar el SRT to SSA y cambiar lo que queramos de ellos como el color, tamaño, fuente, sombreado y color de este etc etc y posteriormente repetir el proceso de cargado del archivo de subtítulos para comprobar que ya esta a nuestro gusto. Una vez que todo este bien hacemos clic en el botón OK con lo que volvemos a la primera ventana. En la que solo tendremos que hacer clic en el botón Aceptar y regresaremos a la pantalla principal del VirtualDub. Y una vez en la pantalla principal del VirtualDub haremos clic en Fichero y seleccionaremos Guardar AVI (formato 2.0) para que se nos abra un explorador donde seleccionaremos el directorio donde guardar nuestro AVI con los subtítulos insertados y así mismo donde podremos dar nombre a nuestro AVI. COMO CONVERTIR CUALQUIER OTRO SUTITULO EN SRT CON SUBTITLE WORKSHOP Convertir cualquier tipo de archivo de subtítulos en SRT con el Subtitle Workshop es sumamente sencillo. Para cargar el archivo de subtítulos con CUALQUIER extensión solo tenemos que hacer clic en Archivo y seleccionar Cargar subtitulo y después para convertirlo en SRT volveremos a hacer clic en Archivo pero ahora seleccionaremos Guardar como con lo que se nos abrirá una ventanita como la que se puede ver en la parte central de la imagen de arriba, en ella haremos doble clic en SubRip como también se aprecia en la imagen y se nos abrirá un explorador donde dar nombre y seleccionar el directorio donde queremos guardar nuestro archivo de subtítulos en SRT y ya tenemos hecha la conversión. COMO CONVERTIR NUESTRO SRT EN SSA CON EL SRT to SSA Convertir un SRT en SSA con el SRT to SSA es muy sencillo En Archivo de entrada hacemos clic en Examinar y allí se abre un explorador donde buscamos y seleccionamos nuestro SRT para cargarlo en el programa, después en Tipo y formato de letra podemos cambiar la fuente, o si la queremos en negrita, así como el color y tamaño del sombreado y del contorno, y en Color y situación de los subtítulos podemos seleccionar la posición de estos, la distancia a los bordes o el color que nos apetezca. (Yo recomiendo no tocar ninguna opción del programa salvo el color de la letra así como el tamaño para ajustarlo a nuestro gusto, porque además si las otras opciones están bien ajustadas por defecto en el caso del tamaño viene un tamaño de 26 que es a todas luces excesivo) Pues una vez todo a nuestro gusto solo nos queda hacer clic en el botón Convertir y en cuestión de segundos ya disponemos de nuestro archivo de subtítulos en SSA listo para ser insertado en la película. El SRT to SSA además tiene su ayuda en español con lo que cualquier duda puede ser fácilmente consultada y resuelta. Nota: Yo recomiendo no eliminar el archivo en SRT pues si luego al cargar los subtítulos en el VirtualDub no nos gustan como quedan le necesitaremos para crear otro SSA a nuestro gusto pues el SRT to SSA solo carga archivos en SRT. Nota 2: El VirtualDub por defecto no trae consigo el Filtro Subtitler así que aca les dejo un link donde estan todos los programas necesarios para pegar los subtitulos inculido el Filtro Subtitler. El pegado del subtitulo dura mas o menos 30 a 45 min dependende de la computadora de cada uno La descarga de todos los programas no pesa mas de 2 mb Aca les dejo el unico link donde estan incluidos todos los programas necesarios: Aca le dejo una pagina para bajar peliculas esta muy buena yo las bajo de ahi y sin ningun problema: http://www.bajarpeliculas.com.ar/ Y aca les dejo algunas paginas para bajar subtitulos en español: www.subdivx.com www.solosubtitulos.com www.mundodivx.com www.masterdubbing.com Fuente: http://www.trucoswindow.net Bueno espero que puedan pegar todos los subtitulos que deseen,a mi me anda de 10 ya que lo uso para ver las peliculas en el DVD y nunca tuve ningun problema,cualquier duda haganmela llegar! Saludos

Ya uno se puede imaginar que en una inmoviliaria pasan estas cosas... todos los dias cae algun salame que te cuenta como lo garcaron el año pasado y no le devolvieron el deposito, o lo echaron del departamento, o su suegra se convirtio en bizcochos y el dueño del departamento los tomo con el mate Y ENCIMA les cobro el alquiler. Asique, por lo siguiente tomo la decision de postear un contrato 24 meses EFICAZ. SIIII!!!, este sirve y les juro que si toman las medidas del contrato no los van a cagar, siendo dueños o inquilinos. Breves consideraciones: Para los dueños: Sobre las garantias. Pedir una "garantia propietaria" (casa que responde por los daños de la tuya alquilada en caso de prenderse fuego o destruida por un grupo de heroinomanos enfurecidos) es ABSOLUTAMENTE AL PEDO, y les explico por que = la unica forma de poner una propiedad en garantia es con una hipoteca o un derecho real de garantia (y es un bardo, creanme) no significa esto que si se te prende fuego la casa no podes hacer nada, pero... suponganse que alquilan, piden garantia... el dueño de la casa (garante) decide venderla... Piensan ustedes que les va a avisar el flaco???. NO, obviamente no. Por eso LO QUE TIENEN QUE HACER LOS DUEÑOS ES: 1) Pedir certificados de INHIBICION 2) Pedir averiguacion de antecedentes con alguna consultora 3) Recibo de sueldo que triplique el alquiler (si es un matrimonio o familia, se suman los recibos) 4) Tener un contrato como la gente PARA LOS INQUILINOS (nosotros los pobres giles) Somos los giles de la pelicula, como el negro que se muere a los 10 minutos... o la mina que nunca entiende nada y se muere de forma graciosa. Que tenemos que tener en cuenta? 1) COMPRAR GARANTIAS NO SIRVE DE UN CHOTO!. Con un informe por consultora salta al toque, y cualquier inmobiliaria con dos dedos de frente se da cuenta con pedir certificados nomas. 2) Revisar que el contrato no tenga una clausula "RESOLUTORIA" a favor del dueño (Y QUE MIERDA ES ESTO?). Esto es que tenga una clausula que diga que el dueño en cualquier momento puede resolver el contrato, avisando con 1 mes de anticipación. Esto es para garcarlos seguro y el infeliz de la inmobiliaria es un forro si no les avisa. 3) Certificar las firmas del contrato en escribania y sellar el contrato, OBLIGADAMENTE. Por que?, porque en caso de que los quieran cagar, si el contrato no tiene firma certificada tenes que ir a un juicio para probar que el tipo es quien firmó y si no esta sellado ni a palos de lo toma el juez. Bueno, estas son algunas consideraciones... hay muuuuucho mas para tomar en cuenta, pero ya eso depende del caso. El contrato que les dejo es un modelo muy bueno que cubre tanto al dueño como al inquilino... Suerte! CONTRATO DE LOCACION En la ciudad de ACA VA DONDE VIVIS, a __ días de ________de dos mil _____, el señor ACA VAN LOS DATOS DEL DUEÑO DNI. ______________ con domicilio en calle ____________________, de la ciudad de ___________________PROVINCIA. ____________, en adelante EL LOCADOR; y el Sr. ACA VAN TUS DATOS DNI ____________ con domicilio en calle ACA VA LA DIRECCION DEL DEPARTAMENTO O CASA QUE ALQUILAS de la ciudad de ___________________por la otra parte, en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente CONTRATO DE LOCACION, que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones: PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble tipo departamento ubicado en OTRA VEZ LOS DATOS DEL DEPARTAMENTO QUE ALQUILAS, de la ciudad de ____________________ Pcia. ________________, con todos sus artefactos, bienes y útiles en buen estado, conforme se detalla en el siguiente inventario: ACA VA UN INVENTARIO DETALLADO DE LO QUE QUEDA EN EL DEPARTAMENTO, PONGAN HASTA LOS ARTEFACTOS DE LUZ Y EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA CADA COSA. El locatario declara conocer y aceptar que el inmueble arrendado, está afectado al régimen de Propiedad Horizontal. Ley 13512. PEGUENLE UNA LEIDA SI VAN A ALQUILAR, SIRVE SABER ESTO ------- SEGUNDA: El PLAZO de locación se estipula en DOS AÑOS (2) a partir del __ de ____ de dos mil ____, de modo que vencerá indefectiblemente el día __ DE ________ DE DOS MIL______ ACA LA FECHA ES SIEMPRE UN DIA ANTES DE QUE SE CUMPLA EL PLAZO, POR EJEMPLO, SI EL CONTRATO ES DE DOS AÑOS Y ARRANCA HOY SERIA DEL 31 DE MARZO DE 2008 HASTA EL 30 DE MARZO DE 2010 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TERCERA: El valor locativo total se pacta en la suma de PESOS __________________________ ACA VA EL VALOR TOTAL DEL CONTRATO, TODOS LOS PAGOS JUNTOS. LES TIENE QUE DAR UN NUMERO ASI MAS O MENOS ($19.200.-) para los 24 meses de locacion, hasta la finalización del presente contrato, pagaderos mensualmente de la siguiente forma: DEPENDE DE CÓMO REALICEN LOS PAGOS, LO MAS NORMAL SERIA: “$800 DEL 1 AL 10 DE CADA MES HASTA LA FINALIZACION DEL PRESENTE CONTRATO”. Las partes convienen que solo para el caso de producirse en el país un proceso inflacionario oficialmente reconocido podrá repactar el valor locativo mensual tomando como parámetro la tasación promedio para el alquiler del bien objeto entre tres inmobiliarias de la zona. Los alquileres serán abonados por adelantado entre los días 01 al 10 de cada mes por depósito bancario en la cuenta Nº 268259 del banco Provincia Suc. Puerto del locador, la mora en el pago de los alquileres se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza. Producida la mora los alquileres deberán abonarse con un interés compensatorio del UNO POR CIENTO (1%) mensual y un interés punitorio del UNO POR CIENTO (1%)mensual.------------------------------------------------------------------------------- CUARTA: EL LOCADOR recibe en este acto del locatario la suma de PESOS OCHOCIENTO ( $ 800.-) para imputar al pago del primer mes de alquiler, otorgando por medio del presente eficaz recibo en forma.------------------------------------------------------- QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento del locatario, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas; la locadora podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del locatario y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos, y para el evento de que el locatario dejare abonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar a el locador una multa de PESOS TREINTA ($30.-) diarios desde la iniciación del juicio hasta el día en que la locadora tome la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.--------------------------------- SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente Intransferible y su trasgresión se considerará especial causal de desalojo, asimismo le queda prohibido al locatario subarrendar total o parcialmente, no dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas previamente por escrito por el locador, o su representante Legal y quedarán su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de Locación, sin derecho a retribución alguna por parte del locador. ------------------------------------------------------------------------------ OCTAVA: FALTA DE DEVOLUCION: Rigiéndose este contrato de locación exclusivamente por las disposiciones de la legislación vigente, el locatario deberá devolver el inmueble arrendado a su vencimiento, sin excusas, demoras, ni invocaciones de ninguna naturaleza. No obstante, si por cualquier motivo el inmueble no fuera devuelto a su vencimiento, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte de la locadora para obtener el desalojo, se pacta que la multa prevista en la cláusula quinta podrá ser reclamada por la misma vía que para el cobro de alquileres. En caso que la locadora estimara que los daños y perjuicios que le ocasionare la falta de entrega en término fueran superiores a la indemnización pactada, podrá reclamar éstos. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del locatario en el inmueble locado después de vencido el contrato, en ningún caso, conformará tácita reconducción, por lo tanto se podrá exigir, la restitución del bien en cualquier momento.---------------------------------------------------------------------------------------- NOVENA: La violación por parte del locatario de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente contrato, dará derecho al locador para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueble con el pago de los daños y perjuicios pertinentes.-------------------------------------- DECIMA: GARANTIA: El Sr. ACA VAN LOS DATOS DEL FIADOR DNI _______________; con domicilio en calle _______________ de la ciudad de ___________________, Pcia de __________________, se constituye en fiador liso, llano y principal pagador, renunciando en este acto al beneficio de división y excusión, aceptando ser deudor de todas las obligaciones que asume el locatario en el presente contrato, y su responsabilidad subsistirá hasta que el locador se dé por conforme y reciba el inmueble arrendado en las condiciones establecidas y dé por pagadas todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el locatario. Subsistirán sus obligaciones aun después del vencimiento de este contrato si el locatario continuara ocupando el inmueble por cualquier motivo aún con eventual acuerdo del locador. Especialmente se establece que el garante responderá por las sumas fijadas en las cláusulas QUINTA y OCTAVA del presente. Incluso si por cualquier disposición legal futura el locador se viera precisado a tolerar una prórroga de la locación en cualquier condición También por las costas, gastos y honorarios que pudieran devengarse con motivo de cualquier juicio que a raíz de este contrato se viera precisado a iniciar el locador, ya sea por desalojo, cobro de alquileres, cobro de reparaciones y/o indemnizaciones en las cuales pudiera ser condenado el locatario y podrán ser reclamadas en cualquier juicio o en el mismo expediente donde se devengaron. La garantía que se constituye en el cumplimiento del presente comprende la totalidad del patrimonio del GARANTE, haciendo especial mención que en el mismo se encuentra entre otros bienes a la fecha de la firma del presente, ACA VAN LOS DATOS DE LA PROPIADAD QUE DAN EN GARANTIA una propiedad sita en calle _____________________ de la localidad de ___________________, Pcia de _____________________. EL GARANTE declara ser titular de la propiedad mencionada y que la misma no se halla sometida al régimen legal de Bien de Familia, y se compromete a mantener dentro de su dominio la unidad ante citada, y a no realizar ningún acto de disposición u ofrecerlo en garantía que pueda poner en peligro su disponibilidad en forma irrestricta, comprometiéndose a solicitar autorización para disponer de dicho inmueble al locador, quien se obliga a autorizarlo siempre y cuando dicha garantía sea sustituida en forma simultánea por otro inmueble de similar valor.---- DECIMO PRIMERA: IMPUESTOS, TASAS Y SERVICIOS: Se encuentra a exclusiva cuenta, cargo y riesgo del LOCATARIO el pago de todas las facturas por servicios que se presten en el inmueble como electricidad, gas natural, tasa sanitaria, comprometiéndose a dejarlos pagos y conectados, cuando entregue el inmueble. Estos gastos se considerarán a todos los efectos como integrativos del alquiler, por lo cual su falta de pago facultará al LOCADOR para exigir el desalojo por falta de pago previa intimación de acuerdo al Art. 5 de la Ley 23091 así como también toda tasa o servicio que afecte directamente al inmueble o a la locación. Los comprobantes de pagos serán entregados al LOCADOR a cada vencimiento, se recibirá libre de descuentos por gastos o pago alguno. El locatario constituirá a su costo un seguro contra incendio por la vivienda que alquila y su contenido mientras dure la locación, con endoso a favor del locador.-------------------------------------------------------------------------------- DECIMO SEGUNDA: DEPOSITO: En garantía del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, EL LOCATARIO entrega la suma de PESOS OCHOCIENTOS ($ 800.-) que le será devuelta una vez finalizado el contrato y resueltas todas las cuestiones pecuniarias tanto en lo referente al estado físico del bien como a la cancelación de facturas de servicios o tasas. ------------------------------------ DECIMO TERCERA: ESTADO DE BIEN LOCADO: El locatario recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento todas sus instalaciones; y se compromete a reintegrar el inmueble buenas condiciones, salvo el desgaste natural producido en las cosas por su correcto uso y el transcurso del tiempo. Correrán a cargo del locatario las reparaciones de todos los desperfectos que se produzcan en la unidad durante el período locativo. ---------------------------------------------------------------------------------------------- DECIMO CUARTA: DESTINO DE LA LOCACION: El locatario destinará el inmueble para uso propio y de su familia inmediata. La falta de cumplimiento será causal de rescisión sin perjuicios de las demás acciones por incumplimiento de contrato.------------ DECIMO QUINTA: ENTREGA DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato la entrega de las llaves o de la propiedad sólo se justificará por escrito emanado del locador o su representante, no admitiéndose otro medio de prueba. Si el locatario consignara las llaves, adeudará al locador el alquiler fijado en ese momento con más las actualizaciones hasta el día en que el locador acepte la consignación o se le dé posesión del inmueble sin que esto menoscabe su derecho de exigir el pago de las penalidades pactadas por esta circunstancia.--------------------------------------------------------- DECIMO SEXTA: IMPUESTOS DE SELLOS: El impuesto de sellos será abonado por las partes en la proporción de Ley.----------------------------------------------------------------------- DECIMO SEPTIMA; El locatario dará inmediata cuenta al locador de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad, permitiéndose al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la misma cuando este juzgue necesaria su inspección y permitirá todo trabajo que sea necesario para su conservación y mejora sin derecho a cobrar indemnización alguna.----------------------------------------------------------- DECIMO OCTAVA: El locatario podrá solicitar la rescisión anticipada del presente contrato en los términos que acuerda la Ley 23091 de Locaciones Urbanas vigente, debiendo notificar fehacientemente su decisión al locador con una antelación mínima de sesenta días (Art. 8/Ley 23091).---------------------------------------------------------------------- DECIMO NOVENA: A todos los efectos legales emergentes del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios en los arriba indicados, donde se tendrán por validas y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Ordinaria de la ciudad de _____________________ y/o Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados de _____________________ (a elección de locador), con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.- En prueba de conformidad, se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOCADOR LOCATARIO FIADOR

En este post les voy a decir como postear la mayoria de las cosas asi tienen en un post, todo junto y no tienen que buscar mas. Empezemos: 1) Postear imagenes: Cuando veas una imagen en algun lado, es simple, solo haz click derecho sobre la imagen y ve a propiedades. Alli copia el codigo de la imagen (el que termina en .jpg o png o algun otro). O si la buscaste por google, solo copia el link de la url. Luedo pegala en el posteador y teniendolo seleccionado (el URL) sleccione el dibujo de la foto en el posteador, de tal modo que te quede [*img]Link de la imagen[/img*] (Sin los asteriscos) Listo ya sabes postear imagenes. 2) Como Postear imagenes que tenes een tu PC: Bueno si quieren agregar una foto tanto para avatar como para un post deben hacer lo siguiente Primer Paso Tenes q entrar a la pagina http://www.subir-fotos.com/ Si no sos usuario te registras. Respondes tu nik de usuario, contraseña y mail... Segundo Paso Sos usuario, te aparece esto, pones examinar, abajo tenes la opcion de hacer tu foto publica o privada, un titulo, descripcion, categoria y subir imagen(flecha q señala para abajo) y esperar... Tercer Paso Ahi tenes el url y listo Es rápido y facil Lo unico choto es una publicidad q te sale a cada rato Para Los Post si ya tenes el url o apretas en o escrbis [img = url ] Va todo junto sin espacio, no los pongo xq ino me saltaria una foto, o nada en el caso q no ponga foto. Gracias taringueros: otros link para subir fotos http://www.*** - 1MB http://www.fotozone.es - 2MB Este es el mejor 3) Postear imagenes con links en ellas: Lo primero que tenes que hacer es tener claro que imagen vas a usar y a que link queres que lleve al hacer click en ella. Despues de que tengas estas 2 cosas, tenes que Pegar los 2 links en el posteador de tal forma que queden asi: [*url=http://www.google.com.ar/][*img=http://images.google.com.ar/intl/es_ALL/images/images_hp.gif][/url*] (sin los asteriscos antes y despues de la URL y de la IMG) Y te quede en el post asi: 4) Averiguar el ID de un video de Youtube desde una pagina que no sea youtube Es simple, si es un video como los posteados en Taringa! solo tenes que apretar en la flecha que apunta para arriba que esta en la esquina inferior derecha del video. Ahi te aparece la ID y la URL. 5) Seleccionar todo lo escrito dentro del posteador: Presionar los botones: CTRL+A] 6) Postear Juegos Flash En este tutorial utilizaremos la página http://www.juegoswf.com y utilizaremos Mozilla Firefox. PRIMER PASO: Entrar en la pagina donde está el juego, en este caso http://www.juegoswf.com. SEGUNDO PASO: Tocar botón de "Pantalla Completa". TERCER PASO: Ir a Ver>Código de fuente de la Página CUATO Y ULTIMO PASO: Buscar código que termine en .swf AHORA PONEMOS NUETRO LINK ASI: [*swf=http://www.juegoswf.com/juegos/run_joey_run.swf] (Sin el *) Y NOS QEDARIA ASI 7) Individualizar SWF: (Como Con el Juego): Hay veces que queremos colocar swf´s en algún post (ya sean juegos en flash, o cosas asi); pero el problema es que no sabemos como es el link solo, sino que está dentro de una página. La solución es la siguiente. 1- Hacemos click derecho, en alguna parte de la página que no sea sobre el swf. 2- Ponemos "ver información de la página" 3- Entramos en la pestaña "Medios" Alli nos aparecerá una lista de los elementos que forman la página. 4- Buscamos el swf que nos interesa. 5- Hacemos click derecho y ponemos copiar Y listo, ya tenemos el link directo al swf. 8)Postear videos: Solo tenes que copiar y pegar la ID del video en el la ventana que te salta cuando en el posteador haces click en el icono para postear videos. Esta ID esta a la derrecha del video si lo estas viendo por youtube, si es por otra pagina tenes que seguir el consejo 4). De tal forma, te tendria que quedar asi: [*swf=http://www.youtube.com/v/ID DEL VIDEO] link: [*url]http://www.videos-star.com/watch.php?video=URL DEL VIDEO[/url*] (Sin los asteriscos en los respectivos lugares en los que estan) 9)Como encontrar una palabra o link especifico en una pagina: Esto es por si entras aun megapost de digimos y solo te interesa saber de digimon 3, por ejemplo y, para no tener que ir buscandolo en la pagina usas este truco. Me costo descubrirlo . Tenes que apretar CTRL + F y ahi escribir la palabra o link que buscas. Bueno eso es todo espero que les sirva y puedan postear mucho muy bien Estube desde las 5 (mas o menos) Haciendolo, por eso espero que les sirva. Me esforce en hacer este post, porque esto lo saben muchos, pero no TODOS y a mi, por ejemplo, me costo aprenderlo. Asi lo supe y ahora se los informo para que no busquen mas y tengan la mayoria de los consejos en uno . Comenten !