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Hola a todos, este Post es para explicar de manera global como uno puede pasar de ser posesionario de su casa a ser propietario, esto intentando usar un lenguaje sencillo, pues muchas veces los abogados te confunden con mucha terminología y palabras raras: Sin duda todos quisiéramos lucir asi, pero como hacer para ser dueños de una casa? Seguro andas pensando, pues con mi titulo de propiedad es simple Pero que pasa cuando no tienes el dinero suficiente y no puedes comprarte una casa?, pues hoy les explicare lo que los abogados conocen como PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Bueno, se te pueden ocurrir muchas cosas, asalto una casa, me colo en la casa de mi amigo, me quedo en un cuarto del colegio, tomo un salón de la universidad, me meto a la mala a una casa y como la gran mayoría piensa invado al Estado¡ Veamos todo terreno que no tenga dueño es del Estado, pero como el estado mucho abarca y poco aprieta, no esta pendiente de muchos terrenos que por consiguiente se mantienen vacíos, es ahí donde habrá que buscar: Pongamos el caso, yo cojo un terreno vacio y levanto una casa A partir de ahi comienzo a vivir en la casa, me convierto en lo que se conoce como posesionario , Es esto suficiente ¿? NO!!!, pero ya dimos el primer paso La posesión que ya tenemos debemos mejorarla, como¿? pues debemos de comenzar a recibir y sacar documentos con la dirección de la casa que tenemos! Cuales¿? El primer documento seria el DNI: El DNI nos va dar la prueba que nosotros vivimos en aquel lugar y encima con fecha cierta ( fecha cierta es que una entidad reconocida nos emite un documento con fecha, no seria lo mismo un documento de dudosa procedencia , un documento trucho!) Creo yo que es el primer documento que debes sacar cuanto antes, luego puedes ir sacando la luz, agua, y demás servicios, cuando te manden citaciones o cualquier otra cosa, te llegaran a esa dirección, cuando matricules a los pibes, tbm tendrán la dirección,; como pueden observa la idea es llenarse de documentos, mientras mas se pueda mejor! En Lima, la municipalidad emite constancia de posesión, estoy seguro que en argentina debe haber un documento similar, tal vez no con el mismo nombre pero que tiene la idea, un organismo estatal certifica que tu estas en dicho lugar, yo recomendaría cada año sacar este documento, y así tener esta base. La Prescripción Adquisitiva, pide demostrar que alguien estuvo viviendo en un predio por un determinado tiempo (en Perú es de 10 años, creo que en argentina es 20), como primer requisito, veamos el ejemplo ash ketchum Ash Ketchum aburrido de toda la onda de los pokemon decide ir a pueblo paleta, y levantar su casa, entonces vive ahi durante 20 años, tranquilo disfrutando la tranquilidad del lugar, transcurrido ese tiempo viene la policía pokemon y lo desaloja por vivir en terreno del Estado Tu dirás, pero aguantá, ash vive 20 años ahi, ya es suya la casa!!!, bien eso depende de que sistema tengan en argentina, si es documentario o no, eso t diria un abogado, yo te digo en Perú o Argentina, casi ningún juez te dirá tu vives ahí hace 20 años? listo tené tu titulo!, eso es casi imposible. Asi que Ash que no saco documentos por andar de putas con brook, le demolieron la casa y se quedo en la calle. Bueno tu fuiste diligente, sacaste tu DNI, sacaste constancias, tenés partidas de nacimiento, y mil documentos mas, bien, te explico el orden: Posesión continua Con los documentos demuestras que siempre estuviste en la casa Posesión pacífica: Esto va a que no te arman juicios en la casa, esto es si te metiste en una casa y vienen los dueños y no quieren q corra esto de la prescripción, te irán a joder siempre!, entonces mientras dure este problema , no corre el tiempo para la prescripción Posesión pública: Lo explico¿? , básicamente que la gente vea que tu vives ahí!, que la gente vea la casa y diga ahi vive ash!, que la gente te vea como dueño de esa casa Buena fe: Que estas actuando pensando que te comportas de una manera diligente, que no estas traficando terrenos, o cosas similares Bueno si entendiste todo y tienes los documentos que mencione puedes ir ante cualquier juez e iniciar un proceso de Prescripción Adquisitiva, y Listo a tener tu casa!!! Bueno Muchas gracias por leer mi Post, e intentado explicar en forma simple esto de la Prescripción pero como verán es un tema muy complicado, cualquier pregunta relacionado a este tema, intentare ayudarles y a darles otros tips, que en clase de Derechos Reales nos explicaron, muchas Gracias!!