Marty__Mcfly

Tarde o temprano todos pasamos por la etapa de tener que empezar a buscar nuestra primera propiedad. La mayoría de las veces (salvo contadas excepciones) el único mecanismo con el que contamos es el del alquiler. Pero por corriente que sea, el sistema de alquiler puede ser algo ajeno y complicado, y en especial para los "primerizos": depósitos, garantías, contratos. Cualquier cosa que demande la presencia de un escribano o abogado está destinado a ser complicado. El alquiler no puede superar el 30% de tus ingresos. - Causar una buena impresión: Una vez que encontramos la propiedad que estábamos buscando, podemos acelerar el proceso de adjudicación tomando algunos pocos recaudos. Podemos presentar un informe de ingresos y de la antigüedad laboral del grupo familiar, así como un informe crediticio, de esta forma adelantaremos al propietario nuestros antecedentes. Cuando visites propiedades, toma nota de las diferencias entre las casas que más te agradan y otros detalles. - Garantías: Tal vez una de los pasos más complicados del alquiler. Cuando nos piden una garantía, se refiere a la persona que va a figurar en el contrato como garante del pago de todos los alquileres. Es recomendable que la propiedad que se ponga como garantía se encuentre en la en la misma localidad donde se encuentre la propiedad por alquilar. Para agilizar los pasos del alquiler, es bueno tener preparada una copia del título de propiedad que presentará el garante, y tener un certificado de dominio e inhibición actualizado, preparado por un escribano. Como alternativa, puede darse que en vez exigir la garantía de una propiedad, el locador acepte que la empresa empleadora otorgue un compromiso formal de pago de los alquileres durante el término del contrato Si concibes tu alquiler por medio de un profesional, éste podrá asesorarte. Sin embargo, te cobrará por sus servicios. Ten en cuenta esto. - Estudiantes del interior o el exterior: Si no es tu primer alquiler, podés utilizar las referencias del locador anterior. Si lo hacés por primera vez, podés presentar referencias de algún empleador. En caso de ser extranjeros y no tener garante, se puede conversar con el propietario y realizar pagos por adelantado semestralmente. También existe la opción de alquiler temporario, totalmente amoblado y equipado. Comprueba, antes de firmar el contrato, quién es el propietario y si hay deudas previas. Finalizar el alquiler antes de tiempo: Lo primero es mandar una carta documento avisando que se va a hacer uso de la cláusula de rescisión anticipada. En general, hay que dar un preaviso de 60 días, lo que se realiza a través de una carta documento. En el momento de devolución de la propiedad, conviene devolverla lo mas limpia y arreglada posible, para evitar problemas. Piensa en tus necesidades y si la propiedad las logra satisfacer. - Devolución del depósito: Dependiendo del momento en que se devuelve la propiedad, el locador tiene derecho a diferentes resarcimientos. Si la propiedad se devuelve anticipadamente, y no se ha pactado nada en contrario, el propietario se quedará con el equivalente a un mes y medio de alquiler si la propiedad se devuelve antes del año, y a un mes de alquiler si se devuelve después del año. Si la propiedad se devuelve al término del contrato y se han pagado todos los alquileres en tiempo y forma, el propietario debe devolver el depósito de garantía, una vez que hayan llegado todas las cuentas a pagar (habitualmente dentro de los 60 días de terminado el contrato). Fija con el propietario los siguientes temas: refacciones, el tipo de contrato, duración, cantidad final a pagar, gastos de comunidad, garantías y si puedes tener mascotas. Debes tener en cuenta que la fianza y los gastos de la mudanza deberás costearlos, más el alquiler. Cuando firmes, acordarás con el propietario determinados plazos que, de no cumplirlos, deberás pagar una multa. Acondicionamiento. Antes de confirmar tu alquiler, consulta por las últimas revisiones y reparaciones realizadas en tuberías y puntos de luz.

El insólito episodio tuvo lugar en Brasil. Una mujer se atragantó luego de una práctica de sexo oral. El hombre llamó desesperado al marido y le dijo que su mujer se estaba muriendo. Por supuesto, el esposo no le creyó y se enteró con el llamado del hotel alojamiento. Una insólita muerte, digna de formar parte del programa "1000 maneras de morir". Ocurrió en la capital de Rio Grande do Norte, Natal. ¿Qué pasó? Una mujer de 28 años y seis de casada, murió atragantada con semen. ¿El detalle? Era de su amante. La chica murió ahogada con el líquido seminal del hombre con el que engañaba a su esposo. Al ver la situación, su amante, llamó al marido y le contó lo que estaba pasando. "Yo estaba tan desesperado que tomé el teléfono celular de ella y llamé a su marido y le dije todo", narró el hombre, y completó: "Lloré y grité por teléfono: corré, ven aquí que tu esposa se está muriendo atragantada con mi semen", le contó. Por supuesto, el nuevo viudo no le creyó y pensó que se trataba de una broma. Claro, eso duró hasta que recibió otro llamado, esta vez del motel donde su esposa encontró la muerte de esa manera tan insólita.

Después que la serie con mas éxito en los estados unidos finalizó, su fama y popularidad siguió creciendo con mas fuerzas que cuando estaba en emisión. Las repeticiones en otros países alcanzaron picos de vistas altísimos a comparación con series hasta el momento. Breaking Bad va en camino a ser la serie mas exitosa de esta década. así que aquí te dejo los mejores momentos de esta serie para recordarla como se remece. link: https://www.youtube.com/watch?v=jYvf8EDYsuM Deja tu comentario haciendo saber cual parte fue la que mas recordas

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Mariana “Lali” Espósito nació el 10 de octubre de 1991 en Buenos Aires. El mundo artístico la conoció en 2004 por su papel en la serie televisiva “Floricienta”, de Cris Morena, convirtiéndose en una niña actriz revelación a la edad de 13 años. Antes, en 1998, formó parte del staff del programa infantil “Caramelito y Vos”, conducido por Cecilia “Caramelito” Carrizo y producido por Reina Reech. En 2003 participó del exitoso “Rincón de Luz”, de Cris Morena, con quien continuaría trabajando a lo largo de toda su carrera actoral. En 2006 actuó en “Chiquititas Sin Fin”. En 2007 se emite “Casi Ángeles”, siendo Lali una de las protagonistas. De este programa juvenil se desprende el grupo pop Teenangels. En 2011 integró el elenco de la novela “Cuando Me Sonreís”, junto a Facundo Arana y Julieta Díaz. Al año siguiente debuta en cine en el film “La Pelea de Mi Vida”, con Mariano Martínez y Federico Amador. En 2013 Lali sorprende en la novela “Solamente Vos” interpretando el papel de “Daniela Cousteau”, hija de Adrián Suar en la ficción, protagonizada además por Natalia Oreiro. A fines de ese año debuta como cantante solista de pop, presentando el sencillo “A Bailar” y lanza su línea de perfumes “Lali Espósito”. A fines de 2014 sale a la venta su álbum “A Bailar”, compuesto por 10 canciones originales. El segundo corte es “Asesina”. El disco fue presentado en vivo en 5 conciertos a sala llena en el Teatro Ópera Allianz. Este año actuó nuevamente en cine, en la película peruana “A los 40”. En 2015 protagoniza la serie de televisión "Esperanza Mía" junto al actor Mariano Martínez. El 27 de junio de 2015 se llevó a acabo el espectáculo gratuito "Duetos: Los Elegidos y Las Elegidas" en el barrio de Palermo de Buenos Aires, junto a La Orquesta Sinfónica y el Coro Polifónico Argentino. En la esquina de Figueroa Alcorta y Pampa y "Juntos Por la No Violencia", Lali canto "Fuego de Noche, Nieve de Día" junto a Ricky Martin.

La víctima no quiere ver a su madre, vive con su tía y está con asistencia psicológica. Su mamá volvió a convivir con el hombre que habría abusado de la chica y por eso pidió que la causa no avance. Una mujer pidió a la Justicia que no avance con una causa de abuso sexual que involucra a su hija y a su actual pareja. Aunque las pruebas demuestran que la menor fue víctima de abuso, la mamá de la chica quiere que suspender el juicio que tiene como principal acusado a su marido. El hecho ocurrió en Neuquén en 2012. Allí, una chica de 12 años fue víctima de abuso sexual por parte de la pareja de su madre que vivía con ellas, según publica el sitio lmneuquen.com Al enterarse de lo sucedido, la mamá de la menor se separó y radicaron las denuncias ante la policía. Durante el proceso de investigación, una entrevista en cámara Gesell confirmó la traumática situación que vivió la niña en ese entonces. Lo llamativo del caso es que cuatro años después de abuso, la mujer defendió al hombre que abusó de su hija adolescente y pidió frenar la causa. El delito por el que fue acusado el hombre es abuso sexual simple doblemente agravado por la situación de guardador y por haber sido consumado aprovechando la convivencia que tenía con la menor. La pena que podría recibir el hombre es de 3 a 15 años de prisión si se lo halla culpable. La defensa del hombre solicitó la suspensión del juicio a prueba (probation) y, de acuerdo con lo que trascendió por fuentes judiciales, "la mujer se acercó y manifestó su voluntad de que la causa no avance". El fiscal Gustavo Mastracci solicitó la elevación a juicio de la causa, medida a la que adhirió la querella y la Defensoría de los Derechos del Niño, que también se manifestó en contra de la probation. Lo cierto es que mientras se aguarda una fecha para el juicio, se cree que la mujer volvió a convivir con el hombre que abusó de su hija y por eso pretendía que no se continuara avanzando con el caso.

La venerable argentina María Antonia de Paz y Figueroa, conocida como 'Mama Antula', será beata luego de que este martes el Vaticano aprobara su proceso de canonización. Fuentes del Vaticano confirmaron a Télam que la plenaria de Obispos y Cardenales de la Congregación para las Causas de los Santos aprobó hoy "por unanimidad" todo el proceso de la Causa de Canonización de María Antonia de Paz y Figueroa (Mama Antula), conocida como la beata de los Ejercicios Espirituales. Así, se despeja el camino para la beatificación de María Antonia de Paz y Figueroa, nacida en 1730 en Santiago del Estero, y fundadora en Buenos Aires de la Santa Casa de Ejercicios Espirituales en Buenos Aires. El junio pasado, la congregación había aprobado un milagro atribuido a Mama Antula de una sanación en 1900, inexplicable para la ciencia, de una religiosa de las Hijas del Divino Salvador, congregación fundada por María Antonia, a quien le fue suplicada su intercesión "Es una cuestión de detalles para que en los próximos días se publique el decreto oficial firmado por el Papa Francisco que autoriza su beatificación", aseguraron fuentes de la Santa Sede. La fecha de la beatificación se conocerá luego de la firma del decreto correspondiente en la Santa Sede y, según informa la agencia católica AICA, se hará en Santiago del Estero. "Mama Antula" falleció el 7 de marzo de 1799, y sus restos descansan en la actualidad en la iglesia de Nuestra Señora de la Piedad, de la ciudad de Buenos Aires, agrega AICA. El 2 de julio de 2010, Benedicto XVI la había proclamado venerable tras autorizar a la Congregación para las Causas de los Santos a promulgar el decreto por el que se reconoce que practicó las virtudes cristianas en grado heroico. El 30 de septiembre de 1905, los obispos argentinos se dirigen a Su Santidad solicitando la introducción de la Causa de Beatificación de María Antonia de Paz y Figueroa. y al año siguiente queda terminado el proceso canónico y el Decreto de Introducción de la Causa fue elevado a Roma, firmado por el Papa Benedicto XV, el 8 de Agosto 1917

Si una es bella lo es de todas las maneras. Y si no que se lo pregunten a Sharon Stone, la última en apuntarse a la moda de colgar fotografías sin maquillaje en las redes sociales. La actriz, que actualmente tiene 57 años, se muestra tal y como es, con la cara lavada y sin pizca de maquillaje. En un primer momento es difícil reconocer a Stone, que según cuenta en el texto que acompaña a la fotografía, repasa sus correos electrónicos junto a su perro Joe. En concreto pone: “Leyendo mis emails con Joe en un día lluvioso”. A pesar de no parecer ella, se debe reconocer que Sharon Stone es una mujer hermosa, a pesar de las pintas, con el cabello hacia atrás cogido con una cinta. link: https://www.youtube.com/watch?v=b-tqV3q3OJQ

Sofía Carson Actriz, cantante, bailarina y compositora A los 3 años empezó su formación artística en baile (estudió ballet, jazz, hip hop, flamenco y tap), teatro musical y canto. Pasó por diferentes musicales como el Mago de Oz, mientras que en TV se lució en series como Austin & Ally y Fakingit. Pero, sin dudas, su gran popularidad explotó con Los Descendientes, la nueva peli de Disney donde interpreta a Evie, la hija de la Reina Malvada de Blancanieves. “Ser la hija de un villano tan espectacular es un honor, un sueño hecho realidad”, cuenta esta ariana que tuvo que hacer infinidad de castings para quedarse con el papel. Pero la actuación es sólo una parte de su vida. Esta diosa (oriunda de Florida), estudia Comunicaciones y Relaciones Internacionales y está en plena grabación de su primer disco solista. ¡Completita la chica!

Hola gente Taringa! en que se anda? En este post le traigo algunos consejos para tener éxito con tu banda de Rock y no fracases en el intento. (ATENCION EL ÉXITO PODRIA JAMAS LLEGAR) #1) Numero Uno – Identidad Visual. Tenes el proyecto en mente. Ya tenes la gente, los miembros de la banda para tocar y los temas empezando a fabricarse. En este punto se necesita Un nombre, una imagen que te identifique. Que sería de los redondos sin la gente con sus banderas #2) Numero Dos – Nombre propio. Segundo paso igual de importante. Registra tu nombre. Una vez lo tengan pensado, creado, ya cocinado. Es un proceso fácil y no es “Tan” caro. Sale como $950 y dura 12 años hasta la renovación. #3) Numero Tres – Trabajar con maquetas. Cuando recién se está iniciando la banda, es muy caro componer en una sala de ensayo, a menos que tengas buena cantidad de plata. Pero si no es tu caso es recomendable crear los bocetos de tus temas desde tu propia computadora. Para eso necesitas cuatro programas muy fáciles de usar. El primero es una página web que mide los golpes por minuto para llevar el ritmo. http://beatsperminuteonline.com/ 2do programa es el FL studio. el 3cer programa serie el Addictive Drums. Con eso vas a poder crear la base y el cuarto programa para iniciar con éxito tu tema propio sin necesidad de gastar una fortuna es el guitar rig. Con esto ya estás listo para armar tu primera base #4) Número Cuatro – Cambio de instrumentos. Practica tocar con otro instrumento con el cual no estás acostumbrado a tocar. Estas acostumbrado a tocar el teclado. Cambia y comienza a tocar la batería o la guitarra. Para ponerte en el lugar de tu compañero y adquirir nuevas perspectivas de ritmo. #5) Número Cinco – Compromiso. No aceptes a miembros de la banda el cual por ser un buen guitarrista o baterista le da igual el tiempo de los demás integrantes de la banda. Llega tarde. No mantiene en condiciones sus instrumentos y siempre es más una carga que un aporte. Esto da pie al punto número seis. #6) Número Seis – Nadie es indispensable Aunque sea el propio creador le la banda pero sus actitudes son más una carga que un aporte para la banda. Porque el objetivo de la banda serie evolucionar. #7) Número Siete – Cuarto oscuro. Un método que todas las grandes bandas de rock lo pusieron en práctica es ensayar con la luz apagada. En los escenarios generalmente las luces pegándote en la cara dejando en gran parte ciego. Esto del cuarto oscuro remedia mucho esta parte. #8) Número Ocho – Buen espectáculo. Organiza tu show. No conviertas tu presentación en una falta de respeto para los espectadores que fueron a ver. Organiza la iluminación, logística, luces, etc. #9) Número Nueve – Tu propio show. Arma tus propios festivales. En varios lugares tienes que pagar para poder tocar en eventos. Evita eso y crea tus propios eventos. Júntate con tres bandas amigas. Alquila un local. Entonces irían amigos de las tres bandas. Obtienes ensayar en vivo, probar el show, conseguir nuevo público y experiencia tocando en vivo. #10) Número Diez – Promoción. La promoción y difusión es el elemento clave en cualquier proyecto ya sea empresas, comercios, y en este caso tu propia banda. Busca manera de promocionarte para llegar a muchas mas personas potenciales fans y así poder crecer.