Huazca

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Otro negocio para unos pocos! ¿Cuánto valen las tierras de la UNS? Según agentes inmobiliarios, el precio del lote sobre calle Pilmayquén es sensiblemente más alto que el costo que estiman las autoridades universitarias. Anteanoche una manifestación de opositores a la venta impidió que la Asamblea Universitaria fije su posición sobre el tema, tal como estaba previsto. La cuestionada venta de tierras que pretenden realizar las principales autoridades de la Universidad Nacional del Sur (UNS) significa un negocio que, según algunos agentes inmobiliarios, se estima en 12 millones de dólares, en caso de ser loteado. No obstante, la UNS anticipó meses atrás a este diario su intención de vender estas 12 hectáreas "en bloque", es decir sin subdivisión, estimando un valor de venta que ubicó en 13 millones de pesos. La intención del rectorado, se explicó, es concretar una "transferencia de activos". En este caso, vender el macizo para concretar obras en el campus de Altos de Palihue. Anteanoche la Asamblea Universitaria debía definir la aprobación o no de la operación, pero una manifestación contraria a la venta impidió el desarrollo del debate. Hace 45 años, a mediados de 1968, las autoridades de la universidad adquirieron 134 hectáreas de tierras en la zona cercana al incipiente Barrio Parque Palihue, con la expresa idea de desarrollar en ellas la ciudad universitaria. La operación demandó 45 millones de pesos --apenas el 2,60% del presupuesto asignado ese año a la entidad-- por tierras organizadas en cuatro chacras, monto que, referido al valor de 350 pesos que tenía el dólar ese año, significó el pago de 128.500 dólares. De ese total de terreno, hoy la UNS pretende enajenar 12 hectáreas por las cuales pagó --tomando un valor proporcional-- la suma de 15.400 pesos estadounidenses. Para dimensionar de manera adecuada aquella operación inmobiliaria hay que tener en claro que el sector de emplazamiento, sobre calles Pilmayquén y Sívori, pertenecían casi a una zona rural, donde la actual avenida Alberto Cabrera era una modesta calle de tierra "que llevaba a Aldea Romana" y el barrio Parque Patagonia era una incipiente propuesta urbana de casas de fin de semana. A los pocos meses de concretada la compra, la universidad tomó dos decisiones. Por un lado, ubicar sobre calle Sarmiento --ocupando parte de una de las fracciones-- las instalaciones de la Escuela de Agricultura y Ganadería. Por el otro, comenzar las obras del campus en la chacra vecina al Palihue, donde inició la ejecución de un edificio de 9 pisos, destinado a alojamiento estudiantil y comedor universitario. El tiempo pasa. A más de cuatro décadas de aquella compra por parte del Estado nacional para que la UNS desarrollara su ciudad universitaria, las tierras han quedado en sectores de altísima cotización, a partir de la reconversión de aquella modesta calle en una avenida de penetración y de la radicación, en la década del '90, de los shoppings, además del loteo de barrios en constante desarrollo. Aquellas tierras adquiridas en 15.400 dólares alcanzan hoy valores millonarios. La UNS, tal como se mencionó líneas arriba, planteó en los últimos tiempos vender estas 12 hectáreas "en bloque", por aproximadamente 13 millones de pesos. Sin embargo, consultados agentes inmobiliarios, ese número se ubicaría por debajo de los que maneja el mercado. "Esa tierra en bloque, tal cual se plantea su venta, no está a menos de 50 dólares el metro cuadrado", aseguró el ingeniero Sergio Daub, titular de Daub Inmobiliaria, quien desde hace años opera en ese sector de la ciudad. Daub estimó que quien adquiera el bloque tiene que pensar en una inversión adicional de 30 dólares por metro cuadrado en tareas de subdivisión y provisión de los servicios exigidos para un posterior loteo. Otra firma consultada, Colaneri-Bonzini Propiedades, ubicó el precio de venta para esos lotes entre 90 y 100 dólares el metro cuadrado. "Son los precios que se vienen manejando en terrenos destinados a viviendas y con todos los servicios", aclaró la martillera Romina Bonzini. A partir de estas lecturas, la UNS estaría en situación de realizar un operación de 6 millones de dólares, valor que se duplicaría al ser volcada al mercado inmobiliario debidamente subdividido. Sobre usos y destinos Por ser tierras de la universidad --de jurisdicción nacional-- y haber sido adquiridas con un fin educativo, el municipio no tiene determinado un uso específico para las mismas en su Código de Planeamiento Urbano. El arquitecto Marcelo Lenzi, titular de la Agencia Urbana, explicó que el lugar aparece claramente destinado a Barrio Parque. No obstante, el profesional manifestó la posibilidad de modificar ese uso, de modo que las tierras puedan ser destinadas a la logística de los barrios aledaños, es decir destinarlas a usos comerciales, recreativos o educacionales. En este sentido, las fuentes inmobiliarias consultadas aseguraron que este segundo destino permitiría obtener una renta más importante que en el caso de servir para viviendas unifamiliares. "Con violencia no se hace política universitaria" "No puede ser que el clima de violencia e intolerancia se use para hacer política universitaria. Desde este lugar debemos dar el ejemplo, porque sucesos como el ocurrido el miércoles a la noche dañan nuestra imagen institucional". Con esas palabras, el rector de la Universidad Nacional del Sur, Guillermo Crapiste, calificó los sucesos vividos anteayer, cuando en medio de la sesión en la cual se iba a definir la venta de poco más de 12 hectáreas de tierra de la UNS, alumnos y militantes de agrupaciones de izquierda ocuparon el Aula Magna de Colón 80 con la intención de suspender la sesión. "La situación que vivimos nos preocupa. Más cuando la Asamblea se estaba desarrollando en un marco de normalidad. Temo que este tipo de hechos se reiteren en futuros encuentros porque quizás exista una opción orquestada para que finalmente nunca se pueda votar", dijo. Luego responsabilizó a representantes de la lista Generación UNS al sostener que "participaron y propiciaron el desorden, ya que pude ver a varios de sus integrantes mezclados con el grupo que ingresó al recinto vociferando, molestando e interrumpiendo a los asambleístas". En ese sentido expuso su preocupación por garantizar la seguridad de cara a la próxima sesión en la que se tratará el tema, que si bien no tiene fecha podría realizarse a principios de septiembre. Crapiste recordó que la iniciativa de enajenar las 12 hectáreas ubicadas entre las calles Pilmayquén, Las Heras, Sívori y Yapeyú corresponde al Consejo Superior con el fin de desarrollar el campus universitario ubicado en Palihue, donde se pretenden construir dos edificios para las carreras de Abogacía y Computación. Otra voz. Desde la agrupación Generación UNS reprobaron la interrupción del debate y negaron haber tenido algún tipo de participación en la ocupación del Aula Magna con la intención de suspender la votación. "Nunca utilizamos estos mecanismos ni nos negamos a dar debate a los temas de importancia, aun cuando los mismos no nos resultaran favorables. Lo contrario sucede en el oficialismo, que se ha negado a debatir públicamente su proyecto de venta de tierras con el argumento de defender en forma enfática el orden institucional", expresaron por medio de un comunicado. En tal sentido agregaron que en la sesión se pudieron observar varios sectores no representados, pero principales afectados con la decisión por la venta del bien inmueble, quienes pidieron la palabra y mostraron su disconformidad con el proyecto. "Estos sectores, que no cuentan con representación en los órganos de gobierno y que, como dijo un docente de la Escuela de Agricultura y Ganadería, son sectores de segunda dentro de la comunidad universitaria, manifestaron su fuerte rechazo a perder patrimonio y ofrecieron innovadoras propuestas para que dichos predios dejen de ser `ociosos', como el rectorado difunde". Resumen para vagos: Quieren vender terrenos pertenecientes a la UNS en Bahía Blanca a 13 000 000 de Pesos, cuando se estima q valen 12 000 000 de Dólares!!!

Fue hallado en Lanús Liberan al hijo de sindicalista tras pagar 120 mil dólares Un hijo del secretario general del Sindicato de Obreros de Maestranza (SOM) fue liberado hoy tras permanecer 17 horas secuestrado y luego de que su familia pagó un rescate de 120.000 dólares. Fuentes policiales informaron que la víctima se encuentra sana y salva y es hijo de Oscar Guillermo Rojas, secretario general del mencionado gremio. Inicialmente, los voceros consultados precisaron que la víctima era el hijo de Oscar Enrique Rojas, secretario general del Sindicato de Obreros y Empleados de la Industria Aceitera de Capital Federal y Gran Buenos Aires, pero el propio gremialista dijo que ningún miembro de su familia estaba involucrado en un hecho de tales características. Finalmente, dos fuentes policiales explicaron que, en realidad, el secuestrado era hijo del secretario general del SOM. Los voceros prefirieron por el momento mantener en reserva el nombre del secuestrado y su edad, aunque sí confirmaron que se trata de un mayor de edad. La víctima fue secuestrada ayer a las 12 del mediodía en el partido de Esteban Echeverría y liberada hoy a las 5 de la madrugada en Lanús, cerca del límite con esta Capital Federal, tras el pago de un rescate de 120.000 dólares. Las fuentes indicaron que el caso es investigado por la Dirección Departamental de Investigaciones (DDI) de Lomas de Zamora, con el apoyo del gabinete antisecuestros de la Superintendencia de Investigaciones de la policía bonaerense, cuyos detectives por estas horas, con la víctima liberada, realizaban distintas tareas de inteligencia para identificar a los autores del hecho. Según los voceros policiales consultados, ni bien el hijo de Rojas fue capturado, la banda inició una negociación extorsiva con la familia que duró varias horas, hasta que a la madrugada se acordó la suma y se concretó el pago de los 120.000 dólares en efectivo como rescate. "Hubo un recorrido de postas, como a la vieja usanza, y cuando se pagó el rescate, la víctima apareció en Lanús", dijo uno de los investigadores. La causa, caratulada como secuestro extorsivo agravado por el número de intervinientes y por el cobro del rescate, está en manos de la Fiscalía Federal 2 de Lomas de Zamora. (Télam) Q bueno q algunos tenga acceso a los dolares!!!!